在西班牙做出重大规则改变后，希腊和葡萄牙准备从英国人身上捞钱

随着希腊和葡萄牙简化黄金签证计划，吸引寻求海外居留权的英国富人，这两国的财政状况可能会得到大幅提振。

黄金签证计划为非欧盟个人提供了一条轻松的移民之路，以换取大笔财产或基金投资。虽然许多欧洲国家出于对住房、安全和当地居民公平的担忧而关闭了他们的计划，但西班牙计划在2025年4月3日之前终止自己的计划。

2013年至2023年间，西班牙发放了14576张黄金签证，专家认为此举推高了房价。然而，葡萄牙和希腊简化了非欧盟个人通过投资定居的流程，用新的数字平台取代了旧的纸质系统。

葡萄牙的黄金签证申请数量激增（图片:(图片:Getty))

这一变化导致需求激增，尤其是来自英国和美国公民的需求。希腊拥有最快的黄金签证程序之一，可以在60天内获得居留权。据《快报》报道，作为修订的一部分，希腊提高了对高需求住房地区投资的现金要求。

与此同时，葡萄牙取消了投资房地产的选择，但继续提供居留权，以换取基金投资。葡萄牙的政策取得了巨大成功，自2018年以来，外国人口翻了一番，达到100多万，占总人口的十分之一。需求如此之高，以至于这个数字平台将不得不处理积压的4.5万到5万份申请。

匈牙利是另一个恢复黄金签证计划的欧盟国家。在2017年暂停后，该计划于2024年7月重新启动，通过三种途径提供居住权：投资房地产基金、购买房产或向教育捐赠100万欧元（828,420英镑）。

意大利也提供这一计划，通过一家意大利有限公司进行投资，非欧盟国民可获得为期两年的居留许可。西班牙政府计划对非欧盟/非居民购买西班牙房产征收100%的税，这也导致买家转向其他地方。

黄金签证计划允许英国人和其他非欧盟国家的公民以最少的文书工作迁移到西班牙，只要他们购买价值超过50万欧元（41.2万英镑）的房产或进行重大投资。截止到10月底，仅2024年一年就发放了780张黄金签证，而在宣布取消黄金签证后，发放了573张。

然而，该方案助长了西班牙严重的住房危机。西班牙银行（Bank of Spain）估计，每年需要建造60万套新住房才能满足需求，但目前的计划仅为每年9万套。

据《福布斯》报道，黄金签证计划一直备受争议，因为它允许非国民通过投资获得公民身份或居留权。这使得个人可以避免通常适用于其他人口的要求，包括语言能力或居住时间。因此，批评者认为该计划是不公平的，只对富人有利。