澳大利亚禁止外国投资者在两年内购买房产

澳大利亚政府出台了一项为期两年的禁令，禁止外国投资者购买现有住房，这是该国解决住房负担能力危机的努力的一部分。

新限制将于2025年4月1日生效，旨在为当地买家腾出房产，因为人们越来越担心房价飙升，尤其是年轻选民。

住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O 'Neil）周日宣布了这一消息，确认在2027年3月之前，外国投资者（包括国际学生和外资企业等临时居民）将被禁止购买房屋。

政府表示，将在期满后重新评估这一举措，以决定是否延长该政策。

奥尼尔表示，该政策将有助于“为澳大利亚人腾出数千套房产”，强调政府将重点放在优先考虑当地公民，尤其是年轻一代的住房所有权上。

“我们正处于住房危机之中，因为30年来，全国各地的政府都没有为有需要的澳大利亚人建造足够的住房，”她补充说。

政府还宣布了限制土地储备的措施，即外国投资者持有土地而不进行开发。

从现在开始，外国投资者将被要求在规定的时间内开发空地，以符合政府增加住房供应的目标。

尽管住房压力越来越大，但专家表示，由于外国买家占市场份额相对较小，该禁令可能不会对房地产价格产生重大影响。在2022-23年期间，外国投资者购买了5360套住宅物业，其中只有三分之一涉及现有物业。

该政策遵循了反对党领袖彼得·达顿提出的建议，他最初在预算答复中提出了这一想法。反对党住房事务发言人迈克尔·苏卡尔（Michael Sukkar）指责政府在“选举前五分钟”抄袭他们的政策。

随着大选临近，政府和反对党都将住房负担能力列为优先事项，重点放在缓解住房市场压力的同时增加供应。

奥尼尔说：“这些举措是我们庞大而广泛的住房议程的一个小而重要的部分。”他强调，尽管这些限制不是“灵丹妙药”，但它们是政府解决该国住房挑战计划的重要组成部分。

澳大利亚政府出台了一项为期两年的禁令，禁止外国投资者购买现有住房，这是该国解决住房负担能力危机的努力的一部分。

新限制将于2025年4月1日生效，旨在为当地买家腾出房产，因为人们越来越担心房价飙升，尤其是年轻选民。

住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O 'Neil）周日宣布了这一消息，确认在2027年3月之前，外国投资者（包括国际学生和外资企业等临时居民）将被禁止购买房屋。

政府表示，将在期满后重新评估这一举措，以决定是否延长该政策。

奥尼尔表示，该政策将有助于“为澳大利亚人腾出数千套房产”，强调政府将重点放在优先考虑当地公民，尤其是年轻一代的住房所有权上。

“我们正处于住房危机之中，因为30年来，全国各地的政府都没有为有需要的澳大利亚人建造足够的住房，”她补充说。

政府还宣布了限制土地储备的措施，即外国投资者持有土地而不进行开发。

从现在开始，外国投资者将被要求在规定的时间内开发空地，以符合政府增加住房供应的目标。

尽管住房压力越来越大，但专家表示，由于外国买家占市场份额相对较小，该禁令可能不会对房地产价格产生重大影响。在2022-23年期间，外国投资者购买了5360套住宅物业，其中只有三分之一涉及现有物业。

该政策遵循了反对党领袖彼得·达顿提出的建议，他最初在预算答复中提出了这一想法。反对党住房事务发言人迈克尔·苏卡尔（Michael Sukkar）指责政府在“选举前五分钟”抄袭他们的政策。

随着大选临近，政府和反对党都将住房负担能力列为优先事项，重点放在缓解住房市场压力的同时增加供应。

奥尼尔说：“这些举措是我们庞大而广泛的住房议程的一个小而重要的部分。”他强调，尽管这些限制不是“灵丹妙药”，但它们是政府解决该国住房挑战计划的重要组成部分。